La enfiteusis en Colombia
Un instrumento jurídico ideal para el aprovechamiento de los baldíos nacionales
Considerando la extendida pobreza en las zonas rurales colombianas, la gran cantidad de terrenos baldíos y la necesidad de modernizar el sector agrícola, la presente tesis tiene como objetivo determinar si los terrenos baldíos de difícil explotación pueden beneficiarse de los fundamentos jurídicos y de la lógica eco- nómica del modelo contractual de la enfiteusis romana posclásica.
A lo largo del trabajo se examina detenidamente la figura, desde sus orígenes en Grecia hasta su recepción actual en Latinoamérica, con el fin de determinar sus características en un periodo específico de la historia romana cuando aún no era un derecho real, sino un contrato entre los particulares y la administración, propietaria de vastos terrenos donde no tenía cabida la propiedad quiritaria.
El autor llega a la conclusión de que la enfiteusis romana posclásica fue una herramienta valiosa para la sociedad de la época, y argumenta que los supuestos fácticos que la inspiraron pueden ser compartidos por la experiencia colombiana, para lo cual propone adaptar e implementar algunos principios y elementos del contrato posclásico de enfiteusis a las dinámicas agrarias de nuestro contexto con el objetivo de fomentar el desarrollo empresarial en el ámbito agrícola.
Considering the widespread poverty in Colombia's rural areas, the large amount of vacant land and the need to modernize the agricultural sector, the objective of this thesis is to determine whether vacant land that is difficult to exploit can benefit from the legal foundations and economic logic of the post-classical Roman emphyteusis contractual model.
CONTENIDO
AGRADECIMIENTOS
INTRODUCCIÓN
1. NATURALEZA JURÍDICA DE LA ENFITEUSIS
1.1. Breve historia de la enfiteusis
1.2. Generalidades de los derechos reales en Roma y concepción de la categoría en la actualidad
1.3. Enfiteusis desde el punto de vista contractual
1.3.1. Características esenciales de la relación de enfiteusis en la época posclásica
A. El objeto del contrato
B. Calidad del bien sobre el que recaía el contrato
C. Partes contractuales y obligaciones de las partes
D. Las cláusulas típicas en el contrato enfitéutico
E. Otros aspectos relevantes
1.4. La enfiteusis en el medioevo y los códigos decimonónicos
2. EL POTENCIAL AGRÍCOLA COLOMBIANO
3. LA ENFITEUSIS POSCLÁSICA ROMANA A LA LUZ DEL DERECHO COLOMBIANO
4. INSTITUCIONES JURÍDICAS COLOMBIANAS APTAS PARA LA ENFITEUSIS
4.1. El acuerdo 58 de 2018 de la ANT
4.2. Ley 1776 de 2016
CONCLUSIONES Y ESBOZO DE PROPUESTA
Conclusiones
Esbozo de propuesta
BIBLIOGRAFÍA
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Impreso
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David Andrés Ochoa Camacho
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